Publicerat av Filip Sobecki den · 12 min läsning
Loading...
Publicerat av Filip Sobecki den · 12 min läsning
Den brittiska regeringens satsning på att prioritera exploatering av industrimark (brownfield) syftar till att skydda gröna ytor samtidigt som bostadskrisen hanteras. Successiva politiska uttalanden har förstärkt ett "brownfield först"-angreppssätt, som uppmanar lokala myndigheter att uttömma möjligheterna med tidigare exploaterad mark innan oexploaterad mark (greenfield) frigörs för bostäder.
Men industrimark och oexploaterad mark innebär fundamentalt olika utmaningar för miljöövervakning. Ett tidigare gasverk bär ett föroreningsarv som kräver grundlig undersökning innan en enda grund gjuts. En oexploaterad äng bär inte denna börda — men dess ekologiska värde och närhet till känsliga mottagare skapar egna övervakningsskyldigheter.
Oavsett om du är en byggherre som bedömer platsens genomförbarhet, en miljökonsult som planerar ett övervakningsprogram, eller en platschef som planerar regelefterlevnad under byggnation, är det väsentligt att förstå dessa skillnader. Att göra fel innebär förseningar, tillsynsåtgärder eller miljöskador som kunde ha förhindrats.
National Planning Policy Framework (NPPF) definierar brownfield som "tidigare exploaterad mark" — mark som är eller har varit bebyggd med en permanent struktur, inklusive omgivande mark och tillhörande fast infrastruktur.
Viktigt att notera är att definitionen utesluter vissa marktyper inom bebyggda områden. Bostadsträdgårdar, parker, rekreationsområden och koloniområden klassificeras inte som brownfield, även om de ligger inom exploaterade områden.
Sedan 2017 är lokala planeringsmyndigheter i England skyldiga att upprätthålla ett Brownfield Land Register — en offentligt tillgänglig lista över tidigare exploaterade platser som bedöms som lämpliga för bostadsutveckling.
Oexploaterad mark är mark som inte tidigare har bebyggts. Detta omfattar typiskt jordbruksmark, ängar, skogsmark eller andra oexploaterade områden i utkanterna av befintliga samhällen.
Viss oexploaterad mark ligger inom Green Belt — utpekade områden runt stora stadscentra där exploatering är starkt begränsad för att förhindra stadsutbredning.
Oexploaterad mark genomgår betydligt större granskning under planeringsprocessen:
Den avgörande fördelen med oexploaterad mark ur övervakningsperspektiv är enkel: den bär inget föroreningsarv.
Föroreningsrisk: Detta är den avgörande skillnaden. Industrimark kan hysa kemikalier, tungmetaller, kolväten, asbest och markgaser från decennier av industriell användning.
Övervakningskrav: Brownfield-exploatering kräver föroreningsbedömning före byggnation. Greenfield-exploatering kräver ekologiska baslinjeundersökningar, som är säsongsberoende.
Del 2A av Environmental Protection Act 1990 etablerar regelverket för identifiering och sanering av förorenad mark. Platsundersökning följer BS 10175:2011+A2:2017.
Tidigare deponier, gasverk och platser med betydande organiska avlagringar kan generera markgaser inklusive metan (CH₄), koldioxid (CO₂), kolmonoxid (CO), vätesulfid (H₂S) och flyktiga organiska föreningar (VOCs).
För platser där VOC-övervakning krävs ger fotojonisationsdetektorer (PIDs) realtidsscreening.
Perimeter-luftkvalitetsövervakning under saneringsarbeten inkluderar typiskt:
Här är det som övervakningsutrustning för byggdamm måste samverka med specialiserad föroreningsövervakning.
Enligt Environment Act 2021 måste alla beviljade bygglov i England uppnå minst 10% biologisk nettomångfaldsvinst (BNG).
Baslinjeövervakning genomförs typiskt under minst två veckor (luftkvalitet) eller en vecka (buller).
BS 5228-1:2009+A1:2014 fastställer praxis för hantering av byggbuller. Se vår guide om BS 5228-bullerövervakning.
På industrimark får dammövervakning ökad betydelse eftersom partiklar kan bära adsorberade föroreningar från den underliggande marken.
Byggbuller bedöms enligt BS 5228-kriterier.
Vibrationsövervakning enligt BS 7385-2:1993 krävs vid pålning, packning eller rivning nära befintliga konstruktioner.
Se vår MCERTS-certifieringsguide för vägledning om val av övervakningsutrustning.
För en övergripande bild av hur dessa parametrar samverkar på byggarbetsplatser ger integrerad multiparameterövervakning det mest praktiska och kostnadseffektiva angreppssättet.
Sensorbee Air Pro 2 mäter PM1, PM2.5 och PM10 tillsammans med bullernivåer och vibrationer — allt från en enda 1,9 kg enhet.
Air Pro 2 är MCERTS-certifierad för indikativ partikelmätning.
Air Pro 2 drivs med solenergi och driftsätts på under fem minuter utan elinfrastruktur.
Sensorbee Cloud ger realtidsdataåtkomst och konfigurerbara larmtrösklar.
Brownfield är tidigare exploaterad mark. Greenfield är oexploaterad mark, typiskt jordbruksmark. Den viktigaste praktiska skillnaden för övervakning är förorening: brownfield-platser kan ha ett arv av markföroreningar, markgaser och grundvattenförorening från tidigare industriell användning.
Brownfield-platser kräver typiskt en bedömning av förorenad mark under Del 2A av Environmental Protection Act 1990, inklusive fasad platsundersökning enligt BS 10175. Markgasövervakning krävs — typiskt minst sex övervakningsbesök under tre månader.
Ja, om platsen ligger nära känsliga mottagare. IAQM rekommenderar riskbedömning för damm för alla byggprojekt oavsett platstyp. Utlösningsnivån för högriskplatser är typiskt 190 µg/m³ som 15-minuters rullande medelvärde av PM10.
Det huvudsakliga regelverket omfattar Del 2A av Environmental Protection Act 1990, Environmental Permitting Regulations 2016, NPPF, BS 10175, CIRIA C665 och CLR11.
Filip Sobecki
Production & Logistics Manager
Kontakta oss idag för att diskutera hur Sensorbee kan hjälpa dig att uppfylla dina övervakningskrav.